Իրավաբանները Կորեայի առցանց. Կորեական փաստաբանները, ամենամեծ իրավական պորտալը:


Վարձակալություն բնակարան Հարավային Կորեայում


ինչպես է աշխատում բնակարանային- համակարգը աշխատում է, թե ինչ տեսակի բնակարաններում հասանելի է, իսկ պայմանագրի ստորագրման գործընթացը, դուք կարող եք հագնվում են իրենց գիտելիքները, որոնք անհրաժեշտ են գտնել բնակարան, որը համապատասխանում է ձեր պահանջներին եւ նախասիրությունների: Շատ մասերում աշխարհում, վարձակալներին, ովքեր ցանկանում են բնակարան վարձել, վճարել ամսական վարձակալության եւ մեկ ավանդ, որը սովորաբար կազմում է մեկ կամ երկու ամիս: Սակայն Կորեայում, վարձակալության պայմանագրերի կենտրոնացված համակարգի շուրջ թույլ է տալիս ձեզ մնալ ձեր բնակարանում առանց վարձատրության վարձակալության. Վարձակալները պետք է կատարել մի մեծ կտոր կանխիկ (նաեւ հայտնի է որպես 'գրավ') առաջ փոխադրման համար: Այս գումարը սովորաբար կազմում է քառասուն մինչեւ տոկոս շուկայական արժեքի տունԷ դնում, դա հեռանկարում, եթե դուք ցանկանում եք վարձել է մի ստուդիա միլիոն վոն շուկայական արժեքի, դուք կարող եք ակնկալել է վճարել դեպոզիտ է քառասուն մինչեւ միլիոն վոն. Ավանդը վերադարձվում է վարձակալին վարձակալության ժամկետի վերջում, սովորաբար մեկից մինչև երկու տարի, եթե համաձայնեցված պարտավորությունները կատարվելու են, կարելի է բանակցել սեփականատիրոջ հետ, եւ ավելի խոշոր հաճախ համարում է ցածր ամսական վարձավճարի գումարի. Կարելի է գտնել բնակարանի հետ պակաս հինգ միլիոն վոն, բայց նրանք քիչ հեռու է, եւ, որպես կանոն, պահանջում են ավելի բարձր ամսական վարձավճարի. եւ ցածր աճի հատկությունների բնակելի շենքերի, ունեն ավելի մեծ արժեք է, այլ նաև էապես տարբերվում են միմյանցից տեսանկյունից որակի, չափի եւ հոսանքի, համադրություն է գրասենյակային եւ բնակելի համալիրի են մի քիչ թանկ է, բայց, որպես կանոն, զգում են ավելի ժամանակակից և հագեցած նոր տեխնիկայով: Բնակարաններ մեծ բնակելի համալիրներ պիտանի ընտանիքների համար. Կարճաժամկետ վարձակալություն հաճախ ամբողջովին կահավորված է և լավ տարբերակ է նրանց համար, ովքեր մտադիր է մնալ Կորեայում կարճ ժամանակահատվածում. Ուսանողների եւ նրանց, ովքեր կոշտ բյուջեն պետք է հաշվի առնել, երբեմն կորեերեն բնակարանը ամբողջովին կահավորված է, բայց դա ոչ միշտ է այդպես. Օգտագործված կենցաղային տեխնիկա և կահույք կարելի է ձեռք բերել մեծ մասում: որպես կանոն, կոմունալ ծախսերը էլեկտրաէներգիայի, ջրմուղ ջուր և գազ վարձակալի կողմից վճարվում է մեկ ամիս տեղափոխվելուց հետո. Այնտեղ էլ է երբեմն շինարարական հավաքը, որը հայտնի է որպես, որը պետք է վճարվի վարձատուին բացի վարձավճարի. Այն վճարը, որը ներառում է ընդհանուր սպասարկում և մաքրում շենքերը, թիկնապահները եւ երբեմն նույնիսկ ինտերնետ. Դուք պետք է պատրաստ լինեն ստորագրելու ձեր բնակարանային պայմանագիրը ուղղակիորեն սեփականատիրոջ հետ անձամբ: Սեփականատիրոջ անունը կարող է հաստատվել ստուգման միջոցով վավերացված պատճենը գրանցամատյանը. Պայմանագրում վարձակալության ժամկետը եւ գրավի գումարը պետք է նշվեն. Պահին պայմանագրի ստորագրման, դուք պետք է նաեւ պատրաստ են տրամադրել առնվազն քսան տոկոսը ընդհանուր գումարի ավանդի մնացորդը վճարվում է գնա-ամսաթիվ. Դուք նաեւ պետք է սեփականատիրոջ հետ քննարկել, թե ինչպես պետք է վճարել ամենամսյա վճարումների եւ գործառնական ծախսերի. Ձեր անշարժ գույքի գործակալ կարող է կազմակերպել ձեր անունից Բացի այդ, համոզվեք, որ պետք է քննարկել հոնորար անշարժ գույքի գործակալ մինչև պայմանագիր կնքելուց, եթե այն գերազանցում է նվազագույն գումարը, որն անհրաժեշտ է օրենքով: Առաջարկներ արվել են արագ Կորեայում, ուստի կարելի է ակնկալել, որ բանակցությունները կավարտվեն մեկ ամսվա ընթացքում ձեր շարժումը-ամսաթիվը. Ձեր բնակարանի պայմանագիրը պետք է երկարաձգվել յուրաքանչյուր երկու տարին մեկ և երկարաձգման պահին, սեփականատերը կարող է պահանջել ավելացնելու ամսական վարձավճարի. Ծանուցումը մտադրության մասին ՝ հրաժարվել վարձակալության ժամկետի լրանալը, նշված պայմանագրում պետք է տրվի գույքի սեփականատերը ոչ պակաս, քան մեկ-երկու ամիս առաջ, այնպես, որ նրանք կարող են բավականաչափ ժամանակ կա, որպեսզի նախապատրաստի գումարները, որոնք պետք է վերադարձվեն ձեզ. Այն դեպքերում, երբ նախնական ծանուցումը տրվել է, ապա վարձակալը պարտավոր է փոխհատուցել սեփականատերը անշարժ գույքի վարձակալության մնացած ժամկետը պայմանագրով. միշտ չէ, որ հեշտ է, բայց, եթե դուք դեմ չեն, դեմ փոքր բնակտարածք և անել բաներ, մի քիչ այլ է, դուք կգտնեք մի զարմանալի փորձ: Երջանիկ որսի տուն.