Այս բաժինը նախատեսված է նրա համար, որպեսզի ձեզ տրամադրել հիմնական տեղեկություններ ընդհանուր պրակտիկայի Կորեական վարձակալության շուկայում: տեսակի պայմանագրերի, ավանդների ու իրավունքները եւ պարտականությունները դուք, որպես վարձակալի.պայմանագիր"վճարվել են ամբողջությամբ", որը պահանջում է վարձակալը վճարում է որոշակի գումար սեփականատիրոջը կամ տիրոջը (սովորաբար - արժեքի գույքի վարձակալության). Օգտագործման պայմանագրի, վարձակալը ազատվում է վճարելու վարձակալության պայմանագրի գործողության ընթացքումԲացի այդ, բացակայության դեպքում վնասի համար վարձակալվող գույքի ավանդ է պայմանագրի պետք է վերադարձվի ժամկետի վերջում վարձակալության.
Դեպքումպայմանագրի, վարձակալը չի կրում պատասխանատվության մեծ է կամ, երբեմն-երբեմն, ինչ-որ վճար, բայց փոխարենը ամեն ամիս վճարում է սեփականատերը.
Կա նաև մեկ այլ տարբերակ է միավորել երկու պայմանագիր: այդ դեպքում վարձակալը կարող է վճարել խոշոր գումար է կանխավճար եւ կատարել են փոքր ամսական վճարումներ. Այնուամենայնիվ, վարձակալներին, որոնք ստորագրում են ավելի կարճ ժամանակահատվածում, ամենայն հավանականությամբ, պետք է, պարտավոր է վճարել բոլոր.
Եթե դուք ցանկանում եք երկարացնել ձեր պայմանագիրը (ամենայն հավանականությամբ երկամյա պայմանագրի) վարձակալության ժամկետի վերջում, դուք նախ պետք է ձեռք բերել համաձայնություն վարձատուի.
Վարձատուն կարող է ավելացնել վարձակալության արժեքը պահին երկարաձգման, որ օրինական եւ ընդունելի: Սա իրականում դժվար է եւ թանկ է գտնել կարճաժամկետ վարձակալության (- ամիս) Կորեայում, բայց հաստատ հնարավոր է: Կարճաժամկետ վարձակալության պայմանագրերը, հիմնականում հարմար է նրանց, ովքեր ժամանակավոր գործուղումների կամ հանգստի.
Սակայն, մեծ մասը բնակարանային տրամադրվում է երկու տարի ժամկետով: Անգլիացի հրահանգիչները, հավանաբար, արդեն մեկ տարի վարձակալության, սահմանված գործատուի.
Ավելի լավ է միշտ օգտվել անշարժ գույքի գործակալ, երբ փնտրում են բնակարանային և բանակցությունների վարման և պայմանագրերի կազմման.
Նրանք կարող են օգնել գտնել այդ տեսակի բնակարանների, որը դուք ցանկանում եք, ձեզ պայմանագիրը, թարգմանել և հստակեցնել փաստաթղթերը եւ ներկայացնել ձեր շահերը պատշաճ կերպով. Ընդհանուր առմամբ, որքան բարձր է ավանդի, այնքան նվազագույն ամսական աշխատավարձի պատճառով տեւողության ձեր հանգիստը. Ձեր ավանդը պետք է վերադարձվել վերջում ձեր պայմանագրի առանց տոկոսով: Որպեսզի վերադարձնել իրենց գումարները, անշարժ գույքի գործակալ կարող է ուսումնասիրել ձեռքից, որպեսզի համոզվեք, որ նա հանդիսանում է հուսալի ու պարտքը: Որոշ դեպքերում, սեփականատերը պարտավոր չէ վերադարձնել գումարը, ճշտելու մանրամասները: ձեր ավանդի համար: Թե ինչպես դուք կարող եք առաջ շարժվել մաքուր, խնամված նստավայրում, դուք պետք է թողնել այն նույն վիճակում է, ինչպես դուք եք այն, եթե ոչ ավելի. Որեւէ վնասի ձեր տան կամ բնակարանի կարժենա ձեզ մի քանի կամ բոլոր ձեր նախնական ավանդի համար: Ուստի, եթե դուք ունեք որեւէ խնդիր գոյություն ունեցող կահույք, լամպեր, կամ ցանկացած այլ մասում տանը, տեղեկացնել այդ մասին իր տիրոջը, այնպես որ դուք չեք ստանալու մեղադրանքը ավելի ուշ: Թե ինչպես է վարձակալը, դուք պետք է մնալ ձեր տանը գոնե կեսը ձեր ժամկետի վարձակալության. Եթե դուք ընտրում է պայմանագիրը ժամկետից շուտ, դուք պետք է տալ ձեր տիրոջը նախազգուշացում առնվազն մեկ ամիս առաջ. Ամեն դեպքում, վաղաժամկետ լուծումը հիմք է լրացուցիչ մեղադրանքի կամ ավանդ Վարձակալը կարող է վերադառնալ վարձավճարի այն ամիսների համար, որ նա չի զբաղեցնելու տարածք, կախված ձեր պայմանագրի. Վարձատուն իրավունք ունի նաեւ պետք է ստուգել իր ունեցվածքը, ժամանակ առ ժամանակ, հատկապես, երբ մոտենում է ավարտին ձեր վարձակալության պայմանագիրը, ապահովել բնակության պայմանները ընդունելի են.
Եթե սեփականատերը բացահայտում է վնաս, դեպոզիտ չի վերադարձվել ամբողջությամբ կամ ընդհանրապես.պայմանագիր"վճարվել են ամբողջությամբ", որը պահանջում է վարձակալը վճարում է որոշակի գումար սեփականատիրոջը կամ տիրոջը (սովորաբար - արժեքի գույքի վարձակալության). Երկու երրորդը ընդամենը բնակարանային Կորեայում իրականացվում է համակարգի շրջանակներում Օգտագործման պայմանագրի, վարձակալը ազատվում է վճարելու վարձակալության պայմանագրի գործողության ընթացքում.
Բացի այդ, բացակայության դեպքում վնասի համար վարձակալվող գույքի ավանդ է պայմանագրի պետք է վերադարձվի ժամկետի վերջում վարձակալության. Դեպքումպայմանագրի, վարձակալը չի կրում պատասխանատվության մեծ է կամ, երբեմն-երբեմն, ինչ-որ վճար, բայց փոխարենը ամեն ամիս վճարում է սեփականատերը. Կա նաև մեկ այլ տարբերակ է միավորել երկու պայմանագիր: այդ դեպքում վարձակալը կարող է վճարել խոշոր գումար է կանխավճար եւ կատարել են փոքր ամսական վճարումներ. Այնուամենայնիվ, վարձակալներին, որոնք ստորագրում են ավելի կարճ ժամանակահատվածում, ամենայն հավանականությամբ, կլինի պարտավոր է վճարել բոլոր. Եթե դուք ցանկանում եք երկարացնել ձեր պայմանագիրը (ամենայն հավանականությամբ երկամյա պայմանագրի) վարձակալության ժամկետի վերջում, դուք նախ պետք է ձեռք բերել համաձայնություն վարձատուի. Վարձատուն կարող է ավելացնել վարձակալության արժեքը պահին երկարաձգման, որ օրինական եւ ընդունելի: Սա իրականում դժվար է եւ թանկ է գտնել կարճաժամկետ վարձակալության (- ամիս) Կորեայում, բայց հաստատ հնարավոր է: Կարճաժամկետ վարձակալության պայմանագրերը, հիմնականում հարմար է նրանց, ովքեր ժամանակավոր գործուղումների կամ հանգստի.
Սակայն, մեծ մասը բնակարանային տրամադրվում է երկու տարի ժամկետով: Անգլիացի հրահանգիչները, հավանաբար, արդեն մեկ տարի վարձակալության, սահմանված գործատուի.
Ավելի լավ է միշտ օգտվել անշարժ գույքի գործակալ, երբ փնտրում են բնակարանային և բանակցությունների վարման և պայմանագրերի կազմման.
Նրանք կարող են օգնել գտնել այդ տեսակի բնակարանների, որը դուք ցանկանում եք, ձեզ պայմանագիրը, թարգմանել և հստակեցնել փաստաթղթերը եւ ներկայացնել ձեր շահերը պատշաճ կերպով. Ընդհանուր առմամբ, որքան բարձր է ավանդի, այնքան նվազագույն ամսական աշխատավարձի պատճառով տեւողության ձեր հանգիստը. Ձեր ավանդը պետք է վերադարձվել վերջում ձեր պայմանագրի առանց տոկոսով: Որպեսզի վերադարձնել իրենց գումարները, անշարժ գույքի գործակալ կարող է ուսումնասիրել ձեռքից, որպեսզի համոզվեք, որ նա հանդիսանում է հուսալի ու պարտքը: Որոշ դեպքերում, սեփականատերը պարտավոր չէ վերադարձնել գումարը, ճշտելու մանրամասները: ձեր ավանդի համար: Թե ինչպես դուք կարող եք առաջ շարժվել մաքուր, խնամված նստավայրում, դուք պետք է թողնել այն նույն վիճակում է, ինչպես դուք եք այն, եթե ոչ ավելի. Որեւէ վնասի ձեր տան կամ բնակարանի կարժենա ձեզ մի քանի կամ բոլոր ձեր նախնական ավանդի համար: Ուստի, եթե դուք ունեք որեւէ խնդիր գոյություն ունեցող կահույք, լամպեր, կամ ցանկացած այլ տան մի մասը, տեղեկացնել այդ մասին իր տիրոջը, այնպես որ դուք չեք ստանալու մեղադրանքը ավելի ուշ: Թե ինչպես է վարձակալը, դուք պետք է մնալ ձեր տանը գոնե կեսը ձեր ժամկետի վարձակալության. Եթե դուք ընտրում է պայմանագիրը ժամկետից շուտ, դուք պետք է տալ ձեր տիրոջը նախազգուշացում առնվազն մեկ ամիս առաջ. Ամեն դեպքում, վաղաժամկետ դադարեցման հիմք է լրացուցիչ ծախսերի կամ ավանդ Վարձակալը կարող է վերադառնալ վարձավճարի այն ամիսների համար, որ նա չի զբաղեցնելու տարածք, կախված ձեր պայմանագրի.
Վարձատուն իրավունք ունի նաեւ պետք է ստուգել իր ունեցվածքը, ժամանակ առ ժամանակ, հատկապես, երբ մոտենում է ավարտին ձեր վարձակալության պայմանագիրը, ապահովել բնակության պայմանները ընդունելի են.
Եթե սեփականատերը բացահայտում է վնաս, դեպոզիտ չի վերադարձվել ամբողջությամբ կամ ընդհանրապես.
