Մունիցիպալ ձեռնարկությունները ստեղծվում են աջակցել կառավարություններին նահանգների կարգավորման եւ կառավարման տեղական գործերով: Համայնքն ամբողջությամբ օրենսդիր եւ ունի միայն այնպիսի լիազորություններ, որոնք դրված են նրա օրենսդիր մարմնում: Նպատակով պետական լիազորությունների կատարման, ճիշտ և արդյունավետ, համայնքային կորպորացիայի իրավունք ունեն ձեռք բերել, տիրապետել եւ կառավարել գույքով: Գույքը ներառում է շարժական եւ անշարժ գույքը: Որոշ համայնքային կորպորացիաների ունեցող հատուկ թույլտվություն ձեռք բերելը և պահելը շարժական և անշարժ գույքի համար կորպորատիվ նպատակներովԲացի այդ, կոմունալ կորպորացիայի կարող են ձեռք բերել անշարժ գույք ճանապարհով նվիրատվության, կամ մշակել. Որպեսզի ձեռք բերել սեփականությունը, քաղաքապետարանը պետք է վստահ լինի, որ ձեռքբերման համար անհրաժեշտ և նպատակահարմար համար համայնքի համար: որպես կանոն, օրենքն արգելում է պետական ծախսերը գումար է անձնական նպատակներով: Պետական փողերը չեն կարող օգտագործվել ձեռքբերման նպատակով գույքի ի շահ մասնավոր. Այսպիսով, քաղաքապետարանը չի կարող ձեռք բերել գույքը օգտագործման համար ֆիզիկական անձի կամ առանձին աշխատակիցներ: Համայնքն իր կորպորատիվ իրավունակությունը, ինչպես կեղծ անձ, հանդես է գալիս որպես ներկայացուցիչ բնակիչներ: Նման հզորությամբ, համայնքն ունի սեփականություն միայն որպես խնամակալ և տնօրինում է որպես գործակալ օգտագործման համար ՝ ի շահ հասարակության. Սեփականություն է հանդիսանում կոմունալ կորպորացիայի պետական, մասնավոր կամ սեփական հնարավորությունները: Սակայն, սեփականության քաղաքապետարանը ձեռք է բերել բացարձակ տիրապետման, պետական հիմնարկներ, եւ իրականացնում է խիստ հրապարակային օգտագործման, օբյեկտ է հանդիսանում օրենսդրական կարգավորումը. Պետությունը իրավունք ունի պահանջել գույքի ցանկացած ժամանակ, առանց փոխհատուցում: Երբ համայնքն ունի սեփականություն է ֆիրմային տարողություններ, համայնքը, կանգնած է նույն հիմունքներով, ինչպես ցանկացած այլ սեփականատեր է: Նման գույքը կարող է շնորհվել հանրային օգտագործման համար նույն կերպ, ինչպես ցանկացած այլ մասնավոր սեփականություն արդարացի փոխհատուցում ։ Որտեղ սեփականությունն համայնքային կորպորացիայի բացառապես որպես գործակալ պետության իրականացնելիս իրենց պետական գործառույթների, համայնքն ունի անունը որպես հավատարմագրային սեփականատիրոջ համար հանրային և պետական նպատակներին: Պետությունը իրավունք ունի փոխել կառավարչին եւ կարող է փոխանցել սեփականության մեկ այլ պետական մարմին: նույն նպատակի համար. Թարգմանությունը կարող է առանց փոխհատուցման համայնքին եւ առանց պարտադրման նոր գործակալության պարտավորությունները պարտքի վճարման համայնքի ձեռք բերելով սեփականությունը: Իշխանությունը սեփականության իրավունքը ներառում է շենքեր կառուցել. Աշխատակիցների և բաժինների վարչակազմի համար պատասխանատու վարում է իր գործերի ի շահ բնակիչների. Պահանջը կառուցել շենքը հարմար է բնակության սպայական կազմի քաղաքի հաշվառման եւ պահպանման համար անհրաժեշտ է խելամիտ ուզում ես. Իրավունք է դնել նման կառույցները, որոնք բնորոշ են վերապահված և կարևոր նշանակություն ունի կատարման համար օբյեկտների կորպորացիայի.
Երբ համայնքն ունի սեփականություն համար իրենց անձնական նպատակներով, մունիցիպալ կրթության համարվում բաղադրիչներից մեկը պետական իշխանության.
Նման դեպքերում քաղաքապետարանը իրավունք ունի պաշտպանել իր սեփականության իրավունքը, որպես ֆիզիկական անձ. Քաղաքապետարանը օրինական սեփականության տնօրինման իրավունք ունի տնօրինել իրենց օգտին Քանի դեռ քաղաքապետարանը օգտագործում է սեփականության իր օգտին առանց որևէ խարդախության կամ չարաշահման, համայնքային իշխանություններն ունեն լայն լիազորություններ իրականացնելիս վերահսկողության պետական սեփականություն են: Կանոնադրությունները տալիս իշխանության նկատմամբ համայնքների, փոխանակել, վաճառել կամ օտարել գույքը: Գործարքը կարող է կնքվել ընդհանրապես կամ որոշակի հանգամանքներում. Որտեղ օրենքը ամրագրում է ընդհանուր լիազորություններ, համայնքը կարող է վաճառել մասնավոր անձի կամ ընկերության անձնական օգտագործման համար է, որ ցանկացած գույք, որը նա պահում է իր մասնավոր կամ սեփական հնարավորությունները: Սակայն, գտնվող գույքը տիրապետման համայնքի բացառապես հանրային նպատակներով, կամ որը նվիրված էր հատուկ հասարակական նշանակության կարող են իրականացվել միայն համապատասխան օրենսդիր իշխանության հետ ։ Համայնքն ունի սեփականություն է հավատարմագրային կառավարման. Հայեցողական լիազորությունները օգտագործման եւ տնօրինման չեն ներառում է իրավունք տալ կամ նվիրել համայնքային սեփականություն խիստ անհատական օգտագործման համար. Պատճառն այն է, որ փոխանցման կամ ազատելու նման գույքը համայնքի մասնավոր սեփականությունը, դրա դիմաց ստանալով ինչ-որ քննարկումը խելամիտ համարժեք է նշանակում խախտում է հայաստանի գողերը. Է կոմունալ կորպորացիայի իրավունք չունի վարձակալության տալու իր գույքը, ֆիզիկական անձանց համար, երբ նման իրավունք է տրամադրվում, ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն, կանոնադրությամբ կամ օրենքով: Որպես կանոն, համայնքային կորպորացիան չի կարող հիփոթեքի կամ գրավ գույքի, որոնց նա տիրապետում է: Սակայն, երբ օրենքը արտոնում է գյուղապետարան, պետք է այնպես անել, համայնքը կարող է դնել սեփականությունը: Սակայն կանոնադրության մեջ անհրաժեշտ է նշել կոնկրետ գույքը գրավ. Բացի այդ, համայնքը կարող է վարձակալել շենք, բարի կամքի ոգով Համայնքն իրավունք ունի թույլ են տալիս օգտագործել այն անհատույց կամ հատուցման համար անձնական նպատակներով: Նման շենքերը չպետք է օգտագործվեն համայնքային կորպորացիայի եւ իր անձնական օգտագործման համար ոչ թե պետք է խոչընդոտել են հանրային օգտագործման համար: Լիզինգի, այլ ոչ թե վաճառք է, համայնքը պահպանում է հնարավորություն է փոխարկել սեփականությունը հանրային օգտագործման ժամկետը լրանալուց հետո վարձակալության.
